水不争领先，但争流不断。
雄安新区设立四年来，京冀地区变化日新月异。
首都楼市理论获悉，4月26日，北京市发改委召开“2021年北京市推进京津冀协同发展工作要点”新闻发布会。会上强调，要推进直达、贯通交通基础设施建设，力争今年建成京雄高速北京段城区边界至六环路段。
4月23日，北京青年报记者在京雄高速河北段现场报道：京雄高速全线路基工程完成99.6%，桥涵工程完成99.8%，路面工程完成98.5%。
没错，继去年京雄高铁开通后，连接北京和雄安的另一条交通大动脉——京雄高速河北段也开始进入通车倒计时。尤其是距离白沟工业新城约3公里的京雄高速北京方向的第一个出口（即白沟出口），在雄安核心区起点到这里短短17公里的范围内，正形成京雄高速的龙头路段。
房都理论从区位、交通、产业等角度认为，京雄高速龙头段享受到的政策、资源红利最多，将成为引领雄安高速北段及雄安一体化发展的先行区，必然加速崛起。
[1] 京雄高速河北段将于5月底通车
京雄高速公路是北京中心城区通往雄安新区最便捷的高速公路，是雄安新区与北京大兴国际机场之间的快速连接通道。包括主线和大兴国际机场北线支线，全长108公里，最高设计时速120公里每小时。2019年8月开工建设，2020年底主体结构完工，计划2021年5月底率先建成通车。
最新进展是，连接高速公路沿线各区域的收费站出入口已悄然完工，并在各大在线地图平台上清晰可见。其中，从白沟产业新城经京雄高速至雄安核心区路程约17公里，最快用时15分钟。
京雄高速白沟收费站（高德地图截图）
京雄高速公路犹如一条巨龙，将引导更多北京的人流、物流、技术流、资金流，为雄安新区及周边加快发展注入新动能。
【二】京雄高速先导段诞生
去年年底，京雄高铁通车，从北京到雄安只要50分钟。当时有人说，雄安正式融入北京了，特别是雄安北部和北京南部，加上大兴国际机场，连在一起，成为一流城市群的标杆。
与以客运为主的高铁不同，高速公路作为陆地交通方式中普及度更高的交通方式，从时间灵活性到客货运输的兼容，对区域经济发展的综合促进作用更强。
京雄高速公路的开通，将进一步提升雄安新区与北京、北京周边地区的互联互通水平，无论是人才交流，还是货物交易，通过高速公路，都将可以在1小时内到达目的地。
从地图上我们可以看到，京雄高速进入雄安核心区前，在白沟工业新城北部有一个连接G230国道（京白连接线）的出入口收费站，距离白沟工业新城约3公里。
也就是说，未来从白沟工业新城经京雄高速到达雄安核心区，最快只需15分钟，设计时速120公里每小时。
此外，与京雄高速同步规划建设的荣乌高速（新线）也在白沟工业新城以东不到2公里处，设有出入口收费站，沿北一环东延路（在建）即可到达。
荣乌高速公路（新线）与京雄高速一样，是雄安新区“四纵三横”区域高速公路网的重要组成部分，是连接雄安新区与天津的骨干高速公路之一，对推动京津冀交通一体化协同发展具有重要意义。这也凸显了白沟工业新城的区位优势，使其成为天津乃至环渤海经济区与雄安新区人才、物流、资金对接的关键节点。
可以说，从北边的京雄高速出入口，到东边的荣乌新线高速出入口，白沟产业新城牢牢占据了高速进入雄安新区的“咽喉”。如此快捷的交通条件，让白沟产业新城几乎镶嵌在雄安核心区，势必成为京雄高速这条“经济龙脉”发展的龙头。
在中国城市群研究中心马克看来，高速公路的建设运营过程，就是区域经济中心、经济走廊的形成与崛起过程。京雄高速将在沿线打造出不少有利于经济发展的关键节点。从政策引导和区位优势考虑，最有可能产生集聚和协同发展的区位是紧邻雄安新区的头部区位。
地产资本论认为，未来在京雄高速源源不断的一线资源滋养下，京雄龙头板块将拥有巨大发展潜力，不仅白沟产业新城综合价值将进入爆发式增长期，雄安新区乃至京津冀整体城市群的升级融合也将释放出非凡动能。
【3】白沟区位优势自古有
说到主导产业，就不得不提白沟的区位优势。
白沟毗邻雄安新区，距核心启动区仅17公里，地处京津保三角腹地，北距北京102公里、东距天津108公里、南距保定62公里，居四通八达中间位置，是北京疏解非首都功能的重要承载区，也是京雄发展轴线上的重要节点。
事实上，拥有独特区位优势的白沟，素有区域“领头羊”之称。
白沟兴盛于北宋，宋辽“澶渊之盟”即在白沟河畔划定，作为两国通商口岸和互市之地，发展成为燕南都城。元明时期，白沟河直通大运河，进一步发展成为水陆交通要道和商业中心。清中叶进入鼎盛时期，商家云集，海上小型轮船可直达白沟码头，民间称之为“小天津”。
当时，在风水学上，流入白洋淀的白沟河是华北平原一条主要龙脉，而位于白洋淀以北、白沟河以东的白沟，则是这条龙脉的首端。如今，华北地区最大的淡水湖白洋淀已成为雄安新区建设蓝绿生态文明城市的重中之重，而一脉相承的白沟自然成为绿色发展的受益者。
2008年7月，当地政府决定将原高碑店市白沟镇与白洋淀温泉城开发区合并，组建白沟新城，并于2010年9月正式揭牌成立。中共保定白沟新城工作委员会和保定白沟新城管理委员会分别由保定市委、市政府派出，均为副厅级。镇级建制，享受副厅级待遇让人羡慕，但白沟的“领头羊”好运其实才刚刚开始。
随后，千年大计雄安新区成立，白沟嵌入其中的区位格局成为雄北交通枢纽，地处京雄高速与荣乌高速新线黄金十字路口，京石、大关、津保、廊庄等多条高速公路穿境而过，周边15公里内更是密布雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站（已规划）四大高铁站点，直达北京、天津仅需半小时，直达大兴国际机场仅需20分钟。
有人戏称，雄安新区的发展一开始确实是排在白沟后面的，新区内设立白沟高铁站就是明证。
房地产资本论认为，正如圣经所说，“凡有的，必加倍，叫他有余”。白沟拥有得天独厚的区位优势，未来在京雄高速的直接带动下，进入马太效应的最佳发展阶段，强者愈强，未来发展空间十分值得期待。
【四】白沟新城打造产业领军者
笔下豪情万丈，春潮涌动燕赵。
在雄安新区1770平方公里的土地上，一支超过16万人的建设队伍正日夜奋战，建设这座承载千年大计的“未来之城”。成立四年来，从制度创新到技术创新，雄安新区区块链、大数据、云计算、物联网等应用场景越来越多，高科技智慧城市底蕴愈发深厚。
同时，白沟作为全国最大的箱包产销基地，年交易额达1200亿元，形成了集创意设计、加工制造、仓储物流、国际滴灌贸易为一体的特色产业集群。白沟立足传统产业优势，承接北京产业转移，积极对接和服务雄安高新产业，打造全球创新型商业化产业基地，实现新的跨越发展。
伴随雄安新区建设，白沟精心打造产业新城，规划面积7.2平方公里，定位高端商贸集聚区。其标志性建筑京雄世贸港已开发销售总建筑面积120万平方米，开发产品包括30-50平米全能公寓、5.2米挑高LOFT等，是集商务、办公、娱乐、休闲、生活为一体的大型都会综合体，可容纳10万人，是白沟首个高质量创新创业示范基地，被誉为北京南部“硅谷”。
亚布力智库专家吴亮认为，白沟产业新城具备经济快速发展的诸多必要条件，未来这种先进性、差异化优势将产生一种引力，吸引相关企业和生产要素，在商业规则驱动下形成产业布局的相对集中和聚集，城市价值也将快速提升。
雄安新区日夜开工的同时，白沟的发展从未停歇。2019年以来，白沟产业新城已与众多知名企业签约，包括中国共享办公行业首家独角兽企业优客工场、首都“米袋子、菜篮子”物美超市、“买遍全球卖遍全球”的电商巨头阿里巴巴1688、全球大型跨国餐饮连锁企业麦当劳等。
地产资本论认为，白沟产业新城凭借区位、交通、产业等优势，牢牢把握京雄主导板块腾飞机遇，正向正在崛起的雄安新区迈进，未来一体化发展、共同迈进一线城市门槛是大势所趋。
独特的区位交通优势、一流的全国资源、精细化运营的百万方商务综合体、坚实的产业基础，白沟产业新城的未来前景持续可期。
历史经验无数次告诉我们，国家级项目才是前景最广阔的投资标的，深圳特区、上海陆家嘴见证了无数商业传奇，随着5月底京雄高速、新荣乌高速的通车，雄安+白沟的战略组合必将在未来大放异彩。