随着北京东顶市场叫卖声的沉寂，由12大服装市场组成的“东陂”商圈正式告别历史舞台。一个商圈的消亡，正以另一种形式崛起。12月20日，承接北京外溢经济转移的和道国际东陂服装广场正式开业，来自全国各地的1万余名服装采购商蜂拥而至，北京东陂市场的2000余名商户，正式在白沟开启了新生活。
作为中国北方最大的箱包集散地，白沟在京津冀协同发展、首都资源溢出的背景下，迎来了自己的“黄金时代”。从“箱包之都”到世界级商业中心的转变，由数十年来创造了“白沟模式”的隆基泰和集团担当。
白沟人眼中的“包都”30年变化
有着“南义乌、北白沟”之称的白沟新城，成为北京疏解非首都功能、京津冀协同发展背景下搬迁实施“东陂”的节点性事件。
“白沟历史上就是北方的商贸重镇，商业基础好，物流网络发达，发展前景广阔，承接批发商户有得天独厚的优势。”北京西城北展指挥部副指挥长李云伟说。
禾道国际东皮服饰广场开业当天，2000家大型商户的入驻率，吸引了大批顾客。“这次承接，不只是地块的出让，更是帮助商户完成转型升级。”在隆基泰和禾道国际总经理王荣国看来，“招”商户远远不够，还要“留”住商户，才能取得进一步的发展。
除了接手北京东陂、大红门等商业产业，白沟的机会还体现在河北贵实电子商务公司董事长高胜利身上，高胜利深耕箱包贸易多年，已传承两代，并取得广东某知名箱包生产企业在华北地区的独家经销权。
“我父亲和族人是白沟第一代做包包的人，那时候还没有包包这个产业，是各村聪明的年轻人各自创业创造出来的乡村特色产品。”高胜利就是这些聪明的年轻人之一，凭借着白沟人的勤劳和灵活，他18岁就开始做包包，“年轻的时候什么都敢做，什么都不是大事。”
信息流、商业环境的落后，困扰着白沟第一批自发做箱包的商户，“做什么、怎么做”的问题，解决的就是最简单的复制和探索。
“看到街上有人有好看的包包，我们就画下来，画好之后用剪刀剪出大概的形状，再让工人试做，根据效果再做调整。”正是在这样的环境下，高胜利等先行者开创了白沟箱包制造业的雏形。
借着20世纪80年代改革开放的暖风，白沟石桥坑终于在1984年建成了白芙蓉市场，将箱包、座套、玩具、小商品等搬入其中，白沟从此建立了箱包专业市场的雏形。
1992年，在邓小平“南方讲话”的感召下，白沟箱包产业顺应时代脉搏，开始提升水平，走上“正规化、集群化”道路。1993年，总投资1300多万元、占地面积3万多平方米的白沟箱包交易城落成，数万商户、摊位开始了“退街进城”的大迁徙。
如今，在偌大的圣轩箱包体验中心里，更具高科技的VR直播卖箱包生意红火，圣轩也拥有了自己的品牌“信酷雪”。
高胜利如今个人资产已达数千万元，在河岛国际箱包交易中心经营着一家2300平方米的门店，其中交易中心最大的单体门店投资额就超过2000万元。
白沟箱包在近30年的发展中，逐步开启了产业化进程。一方面，在推动箱包交易城规模稳居全国前列的基础上，紧跟中国加入世贸组织的脚步，探索与国际市场的接轨，2017年出口交易额占总交易额的近一半；另一方面，推动自身箱包产业在产业链广度和深度上不断升级。广度上，箱包皮革、原辅料、五金配件等多个专业市场同步发展；深度上，箱包城培育打造了300多个自主品牌，吸引了500多个国内外知名品牌入驻。如今，白沟箱包全国市场占有率达到35%，北方市场占有率达到65%，产品远销俄罗斯、美国、澳大利亚等130多个国家和地区。
超越贸易的多元化产业布局
事实上，自北京“东皮”市场搬迁启动以来，北京西城区与保定白沟两地就一直在沟通协调，为承接“东皮”搬迁工作，白沟已规划建设了多个项目，其中和道国际东皮服装广场共有三个商场，占地近30万平方米。
“搬迁一个拥有30多万从业人员的大型市场，就像移植一棵枝繁叶茂的大树，移植成活是最基本的要求，如何让移植的树扎根更重要。”12月20日，在白沟举办的首届京津冀商业产业高峰论坛上，中国商业联合会商品交易市场专业委员会主任罗汉平把北京“活力批发”市场搬迁比喻为移植一棵大树，引起与会嘉宾的共鸣。
在和道国际副总经理张国看来，白沟探索的核心是产城融合，为搬迁下来的市场和企业提供良好的“生存土壤”。
这种“产城融合”，正是白沟在新型城镇化建设过程中创造出的独特的“白沟模式”。
隆基泰和地产立足北方商业名城的城市特性和箱包生产、贸易核心产业特征，梳理规划城市和产业发展模式，相继开发运营了一批专业市场，引入金融、物流、电商、会展等综合服务，有力促进了产业链各环节的高效聚集，大大提升了城市形象和配套水平，将白沟从传统的商业聚集地打造成为现代化的商业城，实现了以产业带动城市全面发展的独具特色的城市化运营模式。
白沟作为国家发改委等11个部委确定的“全国小城镇发展改革试点镇”，在京津冀协同发展战略推动下，承接了服装、小商品、箱包、纺织、玩具等多种首都外溢产业。
在白沟，各种形状、各种颜色的广告牌一字排开，除了箱包，还有五金配件、服装、小商品，这恰恰印证了“家家户户都能开店，人人都能当老板”这句话。
事实上，在隆基泰和的未来愿景中，打造知名商业产业仅仅是基础，凭借自身优秀的城市化运营经验，依托和道国际，将在白沟这片热土上策划更大的篇章。
在和道国际副总经理张国的设想中：生态工业景观将聚合成“六位一体”的景观，而“创新”二字将成为贯穿这片景观的血脉。
电商服务、外贸服务、仓储服务、会展服务等将相互融合、相得益彰。金融服务作为最具创新力的先锋之举，将为隆基泰和、和道国际的生态产业格局注入迭代升级的驱动力。例如，和道国际正在试点的供应链金融服务，正试图打通白沟整个商业产业流通环节的“任督二脉”。
白沟产业发展的火车头——隆基泰和
7年来，白沟镇主要经济指标增速始终保持在30%以上，在箱包贸易产业结构优化调整的基础上，白沟镇迈向多元化、国际化发展步伐，打造国际知名商业、旅游、购物胜地的目标日益清晰。
2013年起，随着和道国际总投资30亿元、新建占地500亩的箱包交易中心的运营，“箱包之都”白沟为自己创造了诸多标签：箱包龙头市场、品牌孵化中心、箱包市场行情的晴雨表、国家4A级商业、旅游购物景区等。
隆基泰和集团于2017年倾力打造的“创意小镇”项目，如今在数千平米的箱包城扎根。作为打造创意小镇的第一步，禾道国际打造了近万平米的示范区。在这里，设计师可以在专门的工作室里完成箱包的设计造型；然后到展示着数百种箱包主辅材料的展厅里挑选合适的材料；很快，设计师就能在隔壁完成样品制作。在示范区一家专注于私人定制的工坊里，一位拥有十余年制包经验的工匠正在为一位顾客精心打磨一款定制皮包。他身后的柜台上，陈列着数十只用料精良、工艺精湛的成品包，等待顾客取货。
在禾道国际副总经理张果的设想中，“箱包之都”将发展成为雄安新区腹地以箱包文化为主题的创意工场。其完整的产业模式是：通过引入产业前端的“设计创意”，“众筹、私人定制”线上线下展示体验，对原有产业进行转型升级，打造“Y&F”（青春时尚）产业；引入新兴的“ACG”（A动漫、C漫画、G游戏）产业，通过创意衍生品带动传统产业多元化发展，打造新的增长点。“Y&F”和“ACG”双核驱动，打造从设计、互联网+、展示、体验、商业到互联网生产的全产业链创意小镇。
张果以和道国际东陂服装广场项目为例，表示招商不仅重要，留住商户同样重要。除了聚集市场人气满足商业需求，能满足商户各类生活需求的城市结构更是不可或缺。为此，白沟通过和道国际项目不断整合产业链资源、创新服务模式，推动当地特色产业集群有序健康发展。另一方面，白沟新型城市服务体系也在不断升级，向生态城、绿色城、智慧城的新型城镇化迈进。
作为白沟从“无人区”发展成为家喻户晓的“商业帝国”的见证者之一，白沟镇白沟新城管委会副主任张铁柱表示：白沟拥有200多条货运线路，物流覆盖全国所有县级以上城市，区位优势明显，而深入雄安腹地的区位优势未来将得到进一步激活。商贸城目前250多万种商品已销往全球130多个国家和地区。这一切，都预示着白沟的商贸产业未来一定能谱写出更加壮丽的篇章。
“可以说，没有隆基泰和，就没有白沟商业产业的今天。未来，在白沟人不断创造财富、追逐梦想的过程中，隆基泰和依然会是‘稳定器’，带领白沟人走向快速变化的明天。”张铁柱满意地说。而这一切都离不开隆基泰和这个当地产业发展“火车头”的助力。
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