全球最大的奢侈品买家：房价暴涨的韩国人、买不起房的韩国人、追逐财富的韩国人
葛家明
2023/01/26 15:09
“与大多数其他国家相比，外表和经济上的成功更能引起韩国消费者的共鸣。”
韩国人已成为奢侈品消费的“绝对王者”。
已买房的韩国人认为，房价的持续上涨让他们积累了财富，是时候购买奢侈品了；买不起房的韩国人认为反正买不起房，何不买奢侈品；剩下的韩国人认为，只有奢侈品才能显示“高贵”的社会地位。
摩根士丹利在1月份的报告中指出，2022年，韩国人个人奢侈品总支出增长24%，达到168亿美元，人均消费325美元，而中国人均消费仅为55美元。是中国的六倍，也高于美国的人均280美元。
报告称，奢侈品消费的上升是由于韩国人希望通过奢侈品来展示自己的社会经济地位。分析师在报告中写道：
“与大多数其他国家相比，外表和经济上的成功更能引起韩国消费者的共鸣。”
媒体分析指出，这种需求也对应着过去几年韩国家庭财富的快速增长。根据韩国央行的数据，2021 年平均家庭净资产增长了 11%。
但繁荣可能不会永远持续下去。随着韩国政府不断加息，基准利率从0.5%上调至3.5%，韩国的廉价资金时代已经结束。去年第三季度，韩国房地产价格跌幅位居全球第一，或许“繁荣泡沫”距离破裂已经不远了。
买不起的房子，买得起的奢侈品
对“炫耀性消费”的热爱和年轻人信奉YOLO主义——You only live Once（你只活一次），成为韩国奢侈品销量增长的原因之一。
首尔国立大学经济学教授安东贤表示，千禧一代推动了奢侈品热潮。越来越高不可攀的房子让他们想在奢侈消费中寻求内心的满足：
他们可能已经放弃买房，转而通过购买昂贵的东西来让自己快乐。
2020年受疫情影响，韩国政府频频出台房地产新政策，房价飙升，民众恐慌性购房。豪宅云集的江南区的房屋平均售价于2020年7月首次突破20亿韩元大关，达到20.2亿韩元（约合人民币1200万元）。韩国一些城市的房地产价格翻了一番。据统计，韩国家庭财富约76%来自房地产。
媒体分析指出，一方面，房价上涨让拥有住房的人感觉更富有，更愿意花钱购买奢侈品。另一方面，对可能永远买不起房子感到绝望的韩国年轻人决定将收入花在奢侈品上。 YOLO逐渐成为Z世代和千禧一代的座右铭。
在韩国一家保险公司工作的年轻人李女士最近接受媒体采访时表示，她所有的朋友都至少拥有一个奢侈品包。她说：
韩国年轻人中流行一句话：YOLO，我们买不起房子，太贵了，那我们为什么要为未来存钱呢？
韩国兼职网站Alba 2020年的一项调查显示，83.3%的20多岁的人通过兼职或全职工作攒下的工资来购买奢侈品，33.6%的青少年表示他们会花掉韩国的感恩节津贴关于奢侈品的品味。
奢侈品对韩国年轻人的意义
不仅仅是内心的满足，奢侈品正在发出一系列信号，让消费者成为拥有特权和机会的精英。也正是这个信号，让阶级日益“分化”的韩国人无法拒绝。
媒体分析指出，奢侈品不应该是每个人都买得起的。这就是奢侈品的独特之处，并反映了它们对买家的吸引力。首尔大学消费者研究教授金兰道在《奢侈品之国——奢侈品韩国》一书中指出，韩国的奢侈品消费文化不应被视为人性，而应被视为物质文化消费社会的产物。输出：
社会上的财富越多，有阶级的人就越有炫耀的欲望，无阶级的人就越有追随的欲望。从这个角度来看，过度消费是一个国家问题，不能仅靠个人或阶级的道德来解决。
这些消费超出收入水平的奢侈品的人反映了韩国日益分化的贫富差距，这是韩国现在不能忽视的问题。
《韩国国民报》上个月发表的报告指出，韩国的财富不平等已达到历史最高水平，低收入群体与高收入群体之间的收入差距五年来首次恶化。
摩根士丹利在报告中表示，多项研究表明，财务成功在韩国往往受到高度重视，因此个人奢侈品可能成为社会分层的重要工具。
与此同时，奢侈品牌也借助名人效应和社交媒体的力量，收获了一批韩国年轻人。李说，她还受到鼓励奢侈品购物的社交媒体帖子的影响。根据2018年的报告，韩国社交媒体活跃用户占总人口的91.2%，位居全球第三。
此外，以防弹少年团、《寄生虫》、《章鱼哥》为首的韩国流行文化的崛起，使得顶级时尚公司和奢侈品牌纷纷签约韩国明星作为形象大使：
迪奥本月宣布，已签约防弹少年团成员智旻担任全球大使，而该女团成员则担任 、 、 、 等奢侈品公司的代言人。
危机也许并不遥远
韩国央行加息导致利率飙升、经济放缓。大城市的“逆流”人口流动以及高通胀下购买力的下降，导致购房需求大幅下降。韩国的房价正在以惊人的速度降温。
韩国房地产协会的数据显示，去年12月最后一周，公寓价格较前一周下跌0.76%，创下2012年5月以来最大单周跌幅。韩国房地产协会表示：
随着房屋需求大幅下降，潜在买家仍然犹豫是否购买。人们越来越普遍地认为房价将进一步下跌。
2022年以来，韩国房地产市场出现萎缩迹象，上半年公寓交易量较去年同期下降50.6%。 11月，韩国房价同比下跌0.32%，创2013年以来最大跌幅，首尔房价同比下跌0.12%。去年第三季度，韩国房价降幅位居全球第一。
对此，野村证券此前曾悲观预测，韩国全国房价将从高峰到低谷暴跌约10%，衡量整体住房市场状况的价格基准——首尔公寓价格将暴跌18%。
房价大幅下跌将严重打击私人消费，而在全球半导体产业疲软和出口低迷的情况下，韩国经济将陷入更严重的衰退。
由于韩国住宅部门杠杆率高达106.6%，远高于G20国家64.7%的平均水平，房价下跌引发市场担忧。韩国科学技术研究院的一位教授表示：
“这种繁荣不会永远持续下去，我们可能会看到类似于 20 世纪 90 年代日本发生的情况——泡沫破裂。”