在空间设计上，百联西郊购物中心注重利用开放空间，实现与自然的融合、共生。外立面采用棕色痕迹，小蜥蜴SIMON跃入正门。动感的飘带与天然的绿色植物相结合，将商场包围起来。内庭院大量采用体现自然肌理的清水混凝土色调和现代材料，并设有人性化的露台。它在城市界面上构建了一个停车空间。
在流通方面，改造后的白莲西郊进一步解决了内外两条双环流通线的交通中断和人群聚集问题。 400m的环形动线连接东西两个大中庭，一步一景连接室内外。商场内的展示空间和视觉效果也得到了优化。
品牌方面，百联细脚大幅降低零售占比，增加健康运动、社交娱乐品牌占比。据了解，该项目已签约近200个品牌，并为品牌引入了50家首店。具体来说，项目围绕健康主题引入零售和体验式娱乐形象店、概念店的新场景，并以星空露营、互动影院、海滨酒吧、小剧场、小酒馆、沉浸式体验等形式聚焦社交娱乐。 food不仅打造社交场景，项目还聚焦亲子成长业态以及智能穿戴、新能源业态。
此外，百联西郊将聚焦数字化、智能化运营，强化沉浸式社交空间。横跨5层、27米高的数字大屏亮相，为消费者打造更加时尚、震撼的场景互动，实现商场、商户、消费者的深度内容共建。
未来，百联西郊购物中心将带来丰富多样的活动，持续激活商业氛围，形成沉浸式体验、互动参与的多元化社交聚集地，强化圈层归属感。
五棵松万达广场
改造特色：文化艺术的精神栖息地
五棵松万达广场位于北京市海淀区核心区，总建筑面积31.11万平方米。它定位为“新的城市社交中心、新的生活方式地标”。其前身为五棵松卓展购物中心。关店整修后更名为五棵松万达广场。
本次改造在建筑外轮廓局部升级、建筑面积不变的前提下，通过增加业态、调整布局流线、升级视觉效果、改善体验，实现商业效益的全面提升的太空场景。
五棵松万达广场利用规模和建筑形态优势，打造新的差异化特色，围绕多样性和艺术感打造创新型、多体验型、全场景沉浸式社交中心。空间上，建筑整体呈“L”型动线呈现，南北长230米，东西长300米。为避免超尺度空间造成的末端冷区，在每层两端引入领先商业品牌的主次焦点，缩短步行街长度，增加顾客接触深度。购物体验。
项目以独特、富有想象力的“未来之城”概念打造重力、未来城市、空中花园三大主题场景，并配备64米飞天梯和1200余平方的巨型新媒体蝴蝶屏米。沉浸式科幻体验已成为未来城市广告、时尚打卡的首选，为京西乃至首都的消费者带来耳目一新的消费体验。
在业态方面，项目符合人文艺术的调性，围绕艺术、文化、社交、生活打造更具情感共鸣的新生活矩阵。累计引进商户300余家，其中主题娱乐体验店13家。北京首店15家，旗舰店12家，城市定制店119家，必吃餐厅和米其林星级餐厅22家，文化艺术跨界餐厅9家。
值得一提的是，项目还首次曝光了IP形象【松松】，打造了4米高的松松IP装置，融合了形状、色彩、质感、质感等多维度的艺术品味和美学。相互作用。未来，项目将在全年常态化圈层活动的大力支持下，将潮流、文化、艺术、社交、情感、生活融入商业场景。
据悉，项目开业首日客流突破18万人次。如此火爆的客流表现，也让我们对北京五棵松万达广场未来的表现充满期待。
金鱼·南七天地
装修特点: 修旧如旧、新旧并列
资料来源：华东商业地产交易所
金隅南七天地项目商业总体量15.7万平方米，其中综合体13.3万平方米（公寓2万平方米）、文创街区2.4万平方米。
作为合肥今年最受期待的城市更新项目，也是金隅商业在安徽的首个商业项目，金隅南七天地保留了3栋旧叉车厂房，与2栋新建建筑结合，形成文创区。同时规划一个综合体、一个时尚街区、两栋甲级写字楼，形成总体量33万平方米的城市级商业综合体。
在项目规划之初，运营商就深入思考如何更好地挖掘当地文化的精髓，在改造的同时保留历史底蕴。 “修旧如旧，新旧并置”正是该项目给市场带来的意义。回答。
在可达性方面，金隅南七天地创新性地采用了多项连通理念，使文创街区、综合体、时尚街区地上地下全面连通，与高架路、地铁紧密相连。其中，综合体的一层、一层、二层均采用街区形式，作为连接所有商业地块的中心节点。以城市公园为设计理念，作为城市功能的补充和支撑工具，极大丰富了商业的可能性。购物。
在商业比例上，项目也有自己既定的策略：在配合整体建筑保护修复的基础上，精准聚焦年轻客群，打造多维度商业融合的社交场所，弥补商业空间的不足。弥补周边地区缺失的商业空白。
项目以策展商业方向定制业态打造，包括室内冲浪馆、主题网红篮球场、全国最大单体live house、安徽首家悦活利超市、安徽首家万达环世影城等标杆企业。首次进入安徽的蒙古三叔、当当牛土炉烧烤、TAPEO西班牙餐厅等知名餐饮品牌，能最大程度满足周边消费者的线下社交氛围。同时，金隅南七天地还引进了郎源社城市冲浪公园、李宁x商洛篮球公园、理想城等互动性、体验式、个性化的潮流场景品牌。
随着项目整体开盘时间不断提前，即将全面亮相的金隅南七天地，将为合肥市商业地产带来更多无限可能。
海德·汇意城
转型特点：全域品质升级
今年，海德·汇宜城项目开展了全区域品质升级、升级改造工程，加强人才梯队建设，提升服务质量；通过数字化手段全面提升运营能力、赋能运营效率。
在空间更新方面，项目改变“一线”动线分布，实现“回”购物动线，并在重点位置增设自动扶梯，不仅提高了整体美观度，也大大增加了顾客的购物体验。
与此同时，海德汇艺城正在对覆盖超过40万平方米商圈的创业空间进行改造改造，还着力优化文化空间布局，“第一大道”、“钻石广场”等“慈善篮球场”项目顺利竣工并投入使用，为市民提供了“公园式”的绿道公共开放空间和休闲娱乐空间，并成功举办了篮球明星见面会等一系列城市热点活动东莞首届时尚运动节。
其中，“第一大道”优化邻里环境，采用新颖的立面设计，深度融合东莞中心城“慢交通枢纽”绿色主干道的景观美学，为市民提供一个“公园”。式”绿道公共游憩空间，提升东莞品质。大道“时代发展轴”的功能品质。
钻石广场推出全国首个公共艺术装置。项目改造了大楼梯，玩转“主题景观高差”，打造了一个以爱情为主题的“钻石广场”，作为求婚、告白的圣地。钻石广场的开业，成为都市爱情故事的热门话题。
公益篮球场打造“全民体育”新场景。与时尚品牌管理者合作，打造公共时尚运动空间——“公益篮球场”，面积500平方米，为广大群众提供公益便利场所，扩大篮球文化影响力，打造国家级体育赛事，吸引年轻群体。创建时尚符号库。
业态方面，项目紧扣周边居民需求，引进重庆火锅厂、台儿酸菜鱼、来美丽藤椒烤鱼、全喜自助餐厅等餐饮品牌，以及空气、雅英和卡曼。
未来，海德惠宜城将继续围绕“品质升级、服务创新”的理念，进一步提升消费者服务水平，为消费者打造舒适场景，增加生活体验，引领市民感知美好生活。
桃园安徽邻里
改造特色：以场景链接商业与生活
桃源皖街道位于深圳市南山区北环路与龙珠大道交汇处。原为桃园村96-97号楼的商业裙楼。深圳市人才安居集团接手以来，对该项目进行了全面的安全评估。经过几个月的专业评估，发现桃园村96-97号楼的商业裙楼在建筑功能、设备老化、结构损坏等方面均不安全。乐观，都是改造项目面临的现实问题。
改造后的桃园安惠林重点建设“最后一公里”“门口经济”和“城市15分钟便捷生活圈”，为社区居民打造“幸福圈”。桃园皖林在品牌更新、空间优化、服务升级等方面赋予了项目新的活力。定位为“友善邻里生活中心”，零距离连接消费者，打造高品质购物、亲子娱乐、餐饮美食中心。一体化友善邻里生活中心为消费者提供“邻里距离、反生活、朋友参与”的友善邻里生活体验。不仅如此，项目还为不同年龄段的社区居民巧妙打造“安慧林·桃园社区共建阅读空间”、“童趣树”、“音悦空间”等友善空间。
业态方面，项目精选40余个品牌，整合生鲜超市、本地美食、生活服务、休闲设施、儿童亲子等业态，深度整合各类商户、社区等资源。该平台促进了社区各方、辖区内企业、社区居民之间的交流互动，让社区重新焕发了生活的气息，让深圳的烟火气更加浓郁。桃园安徽邻里的全新开业，为深圳现有商业物业的升级改造、邻里商业的创新发展提供了新的模式和思路。
中国购物网商业观察
我们认为，现有业务的转型必须放弃传统的“推倒重建”思维，找到自己的定位，在空间、内容、服务、营销等各个方面实现精细化运营、精准转型，整合资源。管理逻辑，实施可持续的业务发展策略，让老项目能够以崭新的面貌矗立在城市的“中心”。只有这样，现有的企业才能浴火重生，变得更有价值。
综上所述，商场存量改造呈现新趋势：
1、商场存量改造方向日益多元化
除了提升购物体验、增加品牌和业态、改造空间等传统转型方向外，购物中心现在还注重增加社交、娱乐、文化等元素，以满足消费者多元化的体验需求。
2、数字化智能化的大趋势
商场借助各种数字化技术工具，打造会员体系数字化、营销数字化、管理数字化等新的商业模式，并通过线上线下一体化发展和商业直播等新潮方式，优化经营管理。并提高了效率和服务质量。
3、绿色环保成为商场可持续发展的必由之路
商场改造过程中需重点采用环保材料、推行节能减排等措施，打造绿色商业综合体。
4、注重主题和专业化
通过引入时尚主题元素和当地特色文化，项目可以更好地吸引消费者，提升品牌形象和竞争力。
5、注重社区化、区域化
购物中心通过与周边社区和区域的深度融合，可以更好地满足消费者的日常购物和生活需求。
中国勾联新媒体中心出品 |作者 李洪建
结尾
近期热门文章