香港的零售环境已经到了历史上最关键的时刻。
据《时尚商业新闻》报道，刚刚结束的黄金周假期前六天，中国内地赴港游客人数同比下降逾50%，令香港零售业进一步受损行业损失可能高达28亿港元。不少业内人士预计，未来铜锣湾、旺角、尖沙咀等核心商圈可能会出现一波取消门店的浪潮，零售额将持续下滑。
零售业代表邵家辉表示，黄金周期间香港不少商场被迫暂时关闭，商店生意受到很大影响。预计10月份零售额降幅将扩大至50%，其中包括手表、珠宝等奢侈品店。销售额可能会骤降 60% 至 70%。他还指出，过去一些国际品牌可能有意退出大型门店。美国服装品牌21在旺角的唯一分店在租约到期前突然关门。
香港中原工商店客户经理刘先生也反映，由于核心商圈租金居高不下，不少租户反映，生意每况愈下，无力承担高额租金。甚至遭受损失。旺角及铜锣湾商圈的店铺均出现短期亏损。可能会出现一波取消订单的情况，尤其是珠宝、手表和奢侈品牌。
据《时尚商业快报》早前报道，香港铜锣湾罗素街可能是史上跌落速度最快的“购物街”。手里提着购物袋的中国大陆游客已经消失，只剩下冷清的街道和无助。职员。
香港地产机构IC&I的数据显示，铜锣湾1087家店铺中，有102家空置，空置率为9.4%。去年，该区的罗素街超越纽约第五大道，成为全球零售租金最贵的购物街。还有分析师预测，2020年香港四大核心商圈的空置商铺总数可能超过600家，创历史新高。
最新报告显示，今年8月香港零售总额暂估为新台币294亿元，较去年同期下降23%。所有零售品类中，奢侈珠宝、化妆品、服饰配饰等跌幅最为显着。其中，奢侈珠宝、手表和礼品销售额下降47.4%，服装下降33.4%，药品和化妆品下降30%，鞋类和其他服装配饰销售额下降26%，百货商店商品下降29.9%。
为防止情况恶化、空置商铺数量增加，香港财政司司长陈茂波日前指出，这是一个非常时期。他明白业主有意与零售商共度难关，并已与港铁及其他大型商场业主商讨。原则是视情况而定。我们将根据商户业务受到的影响程度给予支持，并呼吁更多房东考虑出台更多措施，在租金的各个方面帮助零售业。
香港零售管理协会（HKRMA）最近也开始呼吁房东将租金减半六个月，以帮助商店保持营业，但到目前为止，这一要求基本上没有引起人们的注意。
另一位中介透露，该地区大幅减租的案例不少。铜锣湾谢斐道527至539号单号商铺面积约1,855平方尺，每月租金由85万港元下调至65万港元。到目前为止，还没有人对此感兴趣。湾仔骆克道280号 地下商铺月租由25万减至16万，但也找不到租户。一些房东甚至开始接受短期租赁。以刚刚过去的中秋节为例，铜锣湾波斯富街65号以每月10万港元的价格出租给月饼商，做季节性生意。
可以肯定的是，过去三个月，香港已成为全球奢侈时尚零售商心中最大的痛。作为亚洲昔日的“购物天堂”之一，香港贡献了全球奢侈品牌销售额的5%至10%。其中，LV母公司LVMH集团在香港的销售额占其总营业额的8%至9%，开云集团核心品牌Gucci在香港的销售额约占其总营业额的10%周转。
尽管LVMH在最新的第三季度财报中表示，并不害怕香港市场的影响，但据该集团首席财务官Jean-表示，8月和9月LVMH旗下品牌在香港的销售额下降了40% 。 “我们相信，未来几年香港将不再是一个强大的商业中心。”
意大利奢侈品牌Prada也对香港失去了信心。 8月底，该公司决定不再续签位于香港罗素街最大旗舰店的七年租约，租约将于明年6月到期。据悉，该店占地15,000平方尺，每月租金为900万港元，换算成每日租金约为30万港元。旭日集团表示，Prada撤店后，店面每月租金将减少44%至500万港元，并会接受规模较小的租户。
同样来自意大利的奢华羽绒品牌首席执行官雷莫日前接受采访时表示，该品牌在香港的销售额占总收入的6%至7%。受近期市场环境不稳定影响，他对今年全年业绩并不乐观。谨慎行事。
德国高端服装集团Hugo Boss上周再次下调全年业绩预期，称由于北美和中国香港零售环境持续恶化，预计2019财年息税前利润将跌至3.3亿和3.4亿欧元。受此影响，上周五Hugo Boss股价大跌13.63%至38.67欧元。
这家美国奢华珠宝品牌也承受了香港部分门店连续6天暂停营业的影响。该品牌在包括中国在内的亚太市场业绩录得下滑。第二季度和上半年销售额均下降1%，至2.98亿美元和6.22亿美元。据悉，香港是第四大市场，该品牌在该地区拥有10家门店。
此外，该法国奢侈品牌原定于11月6日在香港启德邮轮码头举行的2019/2020早春度假系列时装秀也已暂停。有分析师表示，如果销售恶化，奢侈品零售商将不可避免地裁员。
不过，投资银行Cowen分析师陈认为，总体而言，香港奢侈时尚集团遇到的困难是“可控的”，因为流失的游客将返回中国大陆进行更多消费，这可能是顺风而不是逆风。 。
香港零售业协会主席谢安妮表示，零售业也需要时间复苏，游客也需要重建对香港的信心。整体低迷可能会持续到今年年底，甚至影响最关键的圣诞季销售。