根据“梁溪城发集团”公众号发布的信息，为了满足更多人群对提升居住条件、改善生活品质的要求，无锡市梁溪城市发展集团有限公司，作为国资全资控股企业，近期推出了商品房“以旧换新”计划的升级版公告。
官方通知表明，原先的通告内容里，梁溪城发集团指定机构负责购置无锡市现有非房改房、非私宅、非办公用途的二手房，此次收购范围有所拓宽，包含无锡全市的高品质公寓和优质商铺；同时将收购苏州全市、常州全市等城市内现有的二手房；实行多套换一套的规则；纳入直系亲属房产交易和新旧产权人变更的情况；允许新楼盘参与其中。
依照相关要求，无锡全域、苏州全域、常州全域等地的居民，若自有房产符合上述条件，且个人信用良好，没有逾期贷款，并具备处置该套二手房的权限，则具备资格参与以旧换新活动，可以在无锡市梁溪城发集团控股的楼盘中置换购买新的商品住宅。
另外，允许单一资产交换单一资产，单一资产交换多个资产，多个资产交换单一资产，即一块旧房产可以用来置换一块新房产或者多块新房产，多块旧房产可以用来置换一块新房产，同时，所有旧房产的总价值不能超过新购房产总价值的百分之六十。
最新消息透露，现在正在售卖的房产项目包括熙悦春秋、玖礼檀樾、锦尚天华、望山樾以及云上诗悦。很快将对外开放销售的有半岛1922（庆丰A地块）和迎龙观月（威孚二期地块）。这两个即将发售的项目，所推出的都是大户型住宅。
据“梁溪发布”报道，梁溪城发集团推行房产“以旧换新”，旨在缓解当前存量与增量市场的冲突，为房地产市场注入新动力，这既是一次创新举措，也是对新版“锡十条”精神的有效实践。
根据披露的资料，梁溪城发集团被确立为“城市开发建设运营商”，其总资产规模已超过1000亿元，并且旗下管理着80家子公司和参股企业。
今年四月二日，梁溪城发集团发布通告，在无锡市区启动了首批次商品房“以旧换新”计划。四月二十五日，“以旧换新”的首笔交易在梁城美景·望山樾项目成功签约。到五月中旬，首批次“以旧换新”活动已经售出四十套以上，成交转化率超过了百分之八十五。
今年五月一日，新规“锡十条”提出要增强“以旧换新”的扶持措施，针对在二零二三年一月一日后卖掉自家房产，并且在今年五月一日后买新建住房的家庭，可以获取相关扶持。出售原有房产时，不受“领证两年内不能交易”的约束，购新房可获契税五成优惠，面积达144平米或更大，另加补贴，单套补贴总额上限十万元。
5月11日，梁溪商品房推出“以旧换新”新方案，将换房范围从梁溪区扩展至无锡全市，并且提供单一换一或单一换多的选项。新版商品房“以旧换新”，将使更多无锡居民受益，有效激发住房升级的消费潜力，促进房地产市场减少库存并实现更好发展。
全国范围内，已有超过一百座城市相继实施了房屋“旧房置换新房”的举措，并且所有的一线城市也纷纷加入了房屋“旧房置换新房”的行动中。
当前国内各地开展的“以旧换新”活动，主要有三种实施方式：第一种是中介机构协助处理旧房出售，这是最普遍的操作手法；第二种是直接购置，由国有企业或房地产开发商直接购买旧房，用售房款支付购买指定的新房，收购的旧房可以转售、用作保障性住房或人才公寓等用途；第三种是提供资助，针对那些卖掉自有房产并购置新房的民众，给予一定的购房资金支持。这三种方式，展现了各类参与者的长处，同时也契合了多元化的需求及其属性。
实际作用上，“中介优先卖”的成效很大程度上受市场运作状况影响，在当前买方市场加剧时，二手房交易时间拉长，卖出过程的不确定因素增多。相比之下，“国企收旧换新”在若干城市已显现出一定成效。