为贯彻落实党的二十大主题教育和精神，实施“三抓三促”行动，传承红色基因，延续红色传统，建设红色社区。协会专门转发和制作本学习材料，要求各物业企业认真学习转发，不断提高服务水平和工作能力。为全体业主营造温馨、安全、幸福的生活环境，持续发扬业主团结务实、创新进取的时代精神，增强广大居民的安全感、收益感和幸福感。号召各单位努力打造民族文明城市，为实现平凉经济社会高质量发展贡献力量。努力实现中国式现代化。着力实现中心城区物业服务的创新发展，为平凉社会经济全面高质量发展贡献力量。
桃园街华亭之家
社区车辆人员出入管理办法
（业主共同决定就此事进行投票）。
第一条 为了规范小区机动车停放和驾驶，维护小区秩序，阻止外来车辆涌入小区，确保小区业主有停车位，创造安全、文明、方便、舒适的生活和工作环境，依中华人民共和国民法典规定， 《中华人民共和国交通法》《国务院物业管理条例》《宁波市小区物业管理条例》，结合社会各界实际情况，制定这些办法。
第二条 本办法由华亭之家小区（以下简称：小区）业主委员会负责起草，经小区业主共同表决后，委托小区物业服务企业组织实施。
物业服务企业对小区内车辆的管理，按照约定履行《物业服务合同》，小区内所有车辆使用者应按规定驾驶、停放车辆。
规范小区交通秩序，根据标示的停车位，在显眼处设置固定交通引导标志、限速、有序停车标志及相关温馨提醒标志。提醒司机在社区内要更加小心，以防止涉及该地区人员和车辆的事故。
第三条 业主占用公共资源公用部分的收费标准如下：
3.1 进入小区的车主第一辆车的停车占用车主公共资源的公共部分，停车位管理费为30元/月/车、360元/年/车;
3.2 小区车主第一车（二车及以上）外停车占用车主部分公共资源，车位管理费90元/月/车，车位管理费1000元/月/车;
3.3 多层、高层、商铺、商业、住宅业主不按业主临时停车费标准按月或按年收费;
3.4 别墅业主：前两辆车免费停车（不包括可停放在自家车库的车辆）;超额部分按车主临时停车计算;车主必须将车停在别墅区的专用停车位（多层及高层区域停车按外国车辆标准收费）;
3.5 车主临时停车：2小时免费，2小时以上至4小时每辆车2元，4小时以上5元，1天每辆车不超过5元;
3.6 其他外国车辆：1小时内免费，1小时-3小时以上5元/车，超标每小时2元，一天不超过15元/车，营业时间：白天8：00-18：00;
3.7 车主公共部位车辆占用费说明：可以按日支付，也可以按月或按年支付。月度订阅从每月 1 日的 0：00 开始，到每月最后一天的 24：00 结束。如遇退票，只退还年费，不退还月费，少于一个月的天数按一个月计算;
3.8 禁止恶意逃税的车辆进入小区;
4、面向小区内部停车位时，停车位应以固定线为准，对第一次、第二次违反停车规定给予口头或书面提醒，违章停车3次的，停车期限为1个月。
当小区内部面向停车位时，车辆从早到早停放，剩下的一辆停到满为止。地上停车位满后，迟到的车辆会有意识地驶离小区。超出索引的车辆（包括访客车辆）将乱停将受到适当处罚，包括锁车、停车、拖车等，以及锁车时锁死车辆左前轮（上述费用由违规车辆车主支付）。围栏外红线以内停车，按小区业主标准收费，业主每天停车上限不超过5元。
第四条 符合颁发许可证（电脑扫码输入，下同）的车辆资格
小区业主能凭房产证、购房合同等能充分证明产权合法性的文件，参照前款规定的私家车（小型车、越野车）通行证，由房主凭房产证和租赁合同， 如果租客违反法律，业主将承担连带责任。
2.5吨及以上的货车（移动车辆除外）、农用车辆和其他货运车辆、工程车辆、大型客车和其他超重、超宽、超高车辆（以下简称“不合格车辆”）不予处理。
第五条 进入小区的车辆需要限速，接受自动识别系统扫描进入小区的车辆，除该车辆（消防车、警车、救护车）外，其他车辆均按规定停放停车位和位置，不得在人行道、行行道、 消防逃生到停放车辆。
第六条 进出小区时，不得鸣喇叭，车速不得超过20公里/小时，并注意避免与行人等车辆发生碰撞，否则除负责赔偿外，视情况禁止进入小区。
第七条 根据物业管理相关法律法规的规定，停放在小区内的车辆有损坏的，不承担保管和保险责任。请勿将贵重物品、重要文件等留在小区停放的车辆内，车主（司机）下车时应锁好门窗，否则后果由自己承担。
第 8 条禁止在社区内的任何地方进行测试、练习、修理和产生噪音活动。
第九条 其他车辆进入小区管理
1、原则上禁止出租车入内，运载老、弱、病、残、孕、运重物品的，视情况放行秩序维修人员，放行后60分钟内车辆离场，按临时停放车辆收取加班费。
2、严禁拖拉机、工程车辆、运载易燃易爆、有毒、放射性等危险品的车辆等不合格车辆进入（移动车辆、消防车、消防车、工程车辆紧急维修、救护车、急救等特殊情况除外）;婚礼应提前一周以上在酒店登记）。
3、车辆停放时，必须按规定停放，未按规定停放的，按相关协议进行控制。
第10条 非机动车辆的管理
1、摩托车、电瓶车、三轮车、自行车等非机动车辆必须停放在车棚或指定区域，不得停放在小区地面道路、安全通道、消防通道、单元走廊等公共场所。
第十一条 根据第二百八十二条【公用部位的收入分配】，建筑单位、物业管理服务企业或者其他管理者使用业主共有部分产生的收入，扣除合理费用后，属于业主共有所有制。
此外，根据《民法典》第283条【建筑物及其附属设施的费用分摊和收入分配]，社区建筑物和附属设施的费用分摊和收入分配，应当按照与物业签订协议后，社区与物业的服务合同执行。业主的收入包含在社区的日常维护费中。
第十二条 社区停车不听劝阻，直接列入不文明事项同时在公告栏、社区交流群、社区公众号和手机屏上进行广播。情节严重的，不准进入者可被禁止入境。
第十三条 停放的车辆不得占用、阻塞消防设施设备。如果车辆停放在网格线、消防通道、疏散通道、建筑物入口、交叉路口或影响他人正常通行，经劝说仍未离开，将直接报警并禁止进入小区一个月。停车场业主应对因消防通道停放造成的消防问题承担全部责任。
第十四条 人员凭户口簿和业主身份（产权证）确认后出入出境。承租人应确认房东的产权证书、租赁合同和业主身份，如果租赁合同到期未续签，该信息将直接从系统中删除。
第十五条 本办法经全社会投票同意后，施行后，如有法律、法规、规章、规章相抵触的，该规定无效，但不影响其他规定的效力。解释权属于华亭家园社区业主大会。