扫描二维码加入住朋购房交流群
一起探索南宁优质楼盘
2021年7月20日，南宁市自然资源局通过挂牌交易方式公开出让南宁市江南区上金路以北、沙井大道以西的-051地块。
-051号地块一度被猜测为杉杉奥特莱斯规划用地。
该地块挂牌报价时间为2021年8月9日上午8:00至2020年8月19日上午10:00。
8月19日，也就是今天，这块土地的竞拍结果终于出炉了！
-051号地块被杉杉奥特莱斯商业广场有限公司收购，并以最低价成交。总价约2.49亿元，成交底价1677元/㎡。
成交价1677元/㎡！ “杉杉”拿下江南区202亩商业用地！
-051地块位于南宁市江南区上金路以北、沙井大道以西。实际出让面积为0.21平方米，折合202.592英亩。
该土地批准用途为零售商业用地，使用年限为40年。
-051地块出让起拍价为每亩123万元，竞买保证金为12459万元。
以下为今日051号地块土地出让争夺战报道：
大家的猜测都是正确的，这块地确实是杉杉奥特莱斯的规划用地。
猜测是巧合吗？难道是没有根据的吗？
不，这件事人们早就知道了。
今年2月，南宁市江南区发展改革局公布的《2021年江南区区市级统筹推进重大项目进展表》显示，江南区新签项目与杉杉奥特莱斯签订协议。书。
根据《江南区2021年区市级重大项目统筹推进进度表》，杉杉奥特莱斯规模为200亩，规划总建筑面积约10万-15万平方米。
早在去年11月，江南区征地拆迁中心就响应“杉杉组项目”召开了仁义村征地拆迁村民工作会议。
摘自南宁市江南区房屋征收补偿与征地拆迁中心网站
“零售商业用地”、“200亩”、“10万-15万平方米”等关键词与沙井即将出让的商业用地不谋而合。
从多方面迹象来看，杉杉奥特莱斯项目选址在仁义村，因此适合-051地块。
总投资20亿！沙井杉杉奥特莱斯可以有位置吗？
回顾市场，不难发现，越来越多的大型商业楼宇落户南宁。
同样在沙井，华南城已经有华盛奥特莱斯，那么杉杉奥特莱斯能否在沙井立足呢？
华南城位于江南区沙井大道56号，东临沙井大道，南至富乐西路，西至罗文大道，北至鼎金路。占地3405亩，于2009年8月开业。
华南城是集建材家居、纺织皮革、电子电器、化工塑料、汽车配件、日用品、东盟小商品等数千个产品品类及相关产品于一体的专业物流仓储设施，支持星级酒店、写字楼、住宅等城市物流。
华南城打造的华盛奥特莱斯于2013年3月开业，除了开业后客流爆满的一段时间外，目前不温不火。
华盛奥特莱斯外景
华盛奥特莱斯内部图片
沙井另一处商业“大佬”是融盛天河海悦城，集旅游、文化、酒店、餐饮、购物于一体。
荣盛天河海悦城是一座文化旅游综合体，占地171亩，建筑面积30万平方米。海月城最受欢迎的景点是极地海洋世界，占地15万平方米。于2018年8月18日开业。
荣盛天河海悦城刚开业时，免费提供门票，吸引了大量游客，相当热闹。
但近年来受欢迎程度也有所下降。虽然节假日经常举办一些活动，但这里的顾客并不多，就连停车位也很多是空的。
如今杉杉奥特莱斯入驻沙井，能否撑起一片天？
我们先来了解一下杉杉奥特莱斯的背景。小编检索发现，南宁杉杉奥特莱斯商业广场有限公司由杉杉商业集团股份有限公司控股。
杉杉集团集新能源科技、奥特莱斯综合体、时尚服饰、医疗健康、商贸物流、旅游休闲、金融投资等产业于一体，业务广泛。
官网数据显示，杉杉集团自2002年起连续19年入选中国企业500强，2020年以销售额506亿元排名第367位。又一位资金雄厚的“大佬”落户南宁。
目前，杉杉集团已在宁波、哈尔滨、郑州太原、南昌等城市建设了多个奥特莱斯综合体。
此次杉杉集团入驻沙井，将与南宁华南城、荣盛天河海悦广场形成新商圈，为沙井板块注入新的力量。
杉杉奥特莱斯是继华南城华盛奥特莱斯之后江南区的第二家奥特莱斯，规模也比华南城更大。
从规模上看，杉杉奥特莱斯项目占地约200亩，总建筑面积约10万-15万平方米，总投资约20亿元，引进200-300家品牌。项目建成后，预计年营业额超过15亿元，年税收超过5000万，提供就业岗位约2000个。
内容上，拟打造南宁国际名品小镇，引进国际一二线品牌折扣店、大型厂家直营店、国内精品直营店等，打造奥特莱斯——集吃、喝、娱、购于一体的风格综合体。
南宁居然有七家店！看看你认识几个？
说起奥特莱斯，这在南宁并不是第一家。小编统计了南宁的网点，一共有7家。王府井门店已于2020年关闭。
它们都是出口，但又有所不同。
自1995年10月梦岛奥特莱斯广场开业以来，LV来来去去，大牌奢侈品来来去去。但老梦最终适应了市场变化，以名牌折扣为主营业务。
华南城华盛奥特莱斯，名品+折扣，集休闲、娱乐、购物于一体。这是南宁市已开业的最大的门店，平时客流量也不错。
香港汇丰城的顾客以学生和年轻人为主，他们去看电影、逛书店、吃肯德基。直销店并不是特别受欢迎。
作为当地历史最悠久的零售品牌之一的南宁百货大楼，也将其位于西安大学正门的新世界店改造成奥特莱斯店，里面有很多折扣产品，这对周边的学生来说是一大喜事。
步行街百盛奥特莱斯以品牌折扣为主，以运动、休闲、西装等品牌为主。它是百盛业态的补充，也是南宁经营面积最小的奥特莱斯。
南宁首创奥特莱斯是首创在全国的第14个项目，投资12亿元，占地约152亩，建筑面积约15万平方米。目前预计于今年9月19日开业。
项目包括4.6万平方米的奥特莱斯购物中心、7.1万平方米的奥特莱斯小镇、1.5万平方米的奥特莱斯购物中心。
这简直就是一个吃喝玩乐的巨大大本营。
来源于南宁首都奥莱官方公众号
作为首都5.0产品系列的旗舰项目，南宁首创奥特莱斯在软硬件方面进行了全面升级。
400余家全球一线品牌汇聚潮流，涵盖高端奢侈品店、首店、旗舰店、网红店等，综合品牌作为这个商业巨头的引擎，将带动项目引领广西。
餐饮行业品牌整合全面，美食体验品类齐全。
围绕女性主题打造MALL的品牌氛围，打造女性在欧莱丽享受的空间。
来源于奥乐汇官方公众号
第一奥特莱斯以名品+折扣的独特营销理念填补了广西高端消费的市场空白。通过聚合+商场，与常规奥特莱斯街区相比，项目功能更加复杂，室内空间与室外开放街区可以自由行走。结合这两个优势可以提供更丰富的体验。
奥特莱斯有很多，但奥特莱斯到底是什么？
奥特莱斯实际上是一种商业模式，而不是某个项目或品牌，这也是南宁有这么多奥特莱斯的原因。
的概念诞生于美国。它是“”的音译，本义是“出口”。是以厂家直销、品牌折扣为核心的销售模式。
在国内的奥特莱斯商场，大多可以找到阿迪达斯、耐克等大家熟悉的服装品牌，偶尔也可以找到古驰、巴宝莉等奢侈品牌。虽然款式有点过时，但至少都是正宗的。
没有中间商赚差价，进货量大时折扣会相应减少。 10-40%的折扣很常见，感觉有点像批发。
国外奥特莱斯都是露天街区，高端中高端品牌店鳞次栉比，名牌奢侈品价格接地气。
虽然都叫奥特莱斯，但国外奥特莱斯和国内奥特莱斯除了价格接地气之外，没有什么可比的。
9月份即将开业的南宁首创奥特莱斯和即将建成的杉杉奥特莱斯，将无法提升奥特莱斯的标准。
杉杉奥特莱斯接下来的具体发展将如何？我们正在等待好消息。
微信与房产顾问聊天，了解更多楼市资讯
（点击下方名片进行在线咨询）
作者║微信
文字编辑║微加