根据商业地产机构戴德梁行( & )的数据，全球租金最高的10条商业街中有3条位于弹丸之地的香港。铜锣湾最贵，其次是中环和尖沙咀。 H&M在铜锣湾的新店每月花费77万美元。但对于想要在香港立足的西方零售商来说，这里是他们兵家必争之地，价格已经不再重要。
纽约市的一名党派人士用“房租高得离谱”作为口号来表达对当地住房成本的不满。
这或许也是很多商家的心声。根据商业地产机构 & 的数据，全球租金最高的10条商业街中有4条位于纽约。其他分布在巴黎、伦敦、迈阿密和香港等全球主要“门户”城市。
在纽约，租金飙升的直接原因首先是自2002年以来游客人数增加了50%（预计今年将达到5600万人次）；此外，奢侈品等专卖店相信在世界上最受欢迎的购物街也有一家。店铺空间对于展示品牌价值至关重要。
否则，像21这样的青年服装品牌为何会在纽约时代广场中心开设一家9万平方英尺的店（面积相当于梅西百货的2/3）？要知道，2014年该地段商铺的平均租金高达每平方英尺2300美元，这对于只卖9美元一条牛仔裤的21来说可不是一个小数目。美国的平均零售租金约为每平方英尺30美元。对比一下你就知道了。
其他商家也明确表示，“门户城市”将是他们开店的首要任务。 Coach去年表示，将关闭20%的北美门店，并将重点放在一线城市的门店。这一策略在海外也同样适用：&Fitch进入欧洲市场时，选择开设大型门店作为品牌旗舰店。蒂芙尼 () 在香榭丽舍大街设立巴黎旗舰店，成为少数在这条街上开设店铺的珠宝商之一。
本月，Gap 房地产主管戴维·佐尔巴 (David Zorba) 在全国零售联合会年度大会上对家族商业房地产开发商负责人比尔·陶布曼 (Bill ) 表示，商店租金上涨过快，将压垮一些零售商。我们不知道普通商场是否会降低租金来缓解压力，但可以肯定的是，世界上最令人向往的商业街永远不会降低租金，尤其是那些位于以奢侈品为主的城市中心的商业街。一条有吸引力的商业街，遍布奢侈品和零售巨头。
高纬环球 ( & ) 副董事长吉恩·斯皮格曼 (Gene ) 向《财富》杂志表示：“你将看到城市继续发展和扩张，我预计租金将会上涨。” “这是简单的供给和需求。需求是无止境的，而供给却还不够。”
斯皮格曼补充说，纽约、香港、巴黎、伦敦、上海和东京的租金将继续上涨。
在这里，我们根据每平方英尺的价格来看看世界上租金最高的 10 条购物街。
1.纽约上城区第五大道
平均年租金：$3,500/平方英尺
第五大道位于纽约住宅区，是世界上租金最昂贵的商业街。这里云集了众多世界知名商店，如蒂芙尼旗舰店、 时装精品店、萨克斯百货公司等。
这里总是熙熙攘攘，无数游客可以购买芬迪等高端品牌，也可以购买优衣库、Gap等平价时尚品牌。
由于该地区的人气日益旺盛，Saks Fifth 旗舰店最近估值达 37 亿美元。光是一家店的估值就这么高了。
即使是中档零售商在这里也很受欢迎。以&Fitch旗下的服装品牌为例。它在中美洲的购物中心广受好评，但在纽约住宅区的第五大道上，店前常常排起长队。
2.香港铜锣湾
平均年租金：$2,735/平方英尺
香港素有购物天堂之称，铜锣湾更是香港的购物圣地。对于想要在香港立足的西方零售商来说，铜锣湾是一个必争之地。价格在这里似乎不再重要：去年，瑞典快时尚零售商 H&M 签署了一份每月 77 万美元的租赁合同，将于 2015 年中期将其香港旗舰店迁至铜锣湾。此前，其旗舰店位于铜锣湾附近，租金仅为现价的一半左右。
铜锣湾也是崇光百货等世界知名零售商的所在地。去年的“占中”集会部分在铜锣湾举行，极大影响了Coach、等多家商户的销售业绩。
3.纽约时代广场
平均年租金：$2,300/平方英尺
时代广场现在是一个全球中心。这里曾经是纽约色情和犯罪的中心，如今已成为纽约市中心的购物天堂。越来越多的零售商花很多钱在这里开设非常大的商店，比如我们上面提到的21家，迪士尼、李维斯甚至好时都在这里开设了旗舰店。
原因并不奇怪：每天约有 30 万人经过时代广场。这里是纽约人必去的地方，甚至一些纽约本地人也来这里。
4. 香港中环
平均年租金：$2,164/平方英尺
中环是香港的主要商业区，也是金融业的所在地。来自世界各地的消费者都会选择中环作为购物首选，其中包括更喜欢在国外旅游时购物的中国内地游客。置地广场内云集众多奢侈品牌旗舰店，包括LV、Prada、等，附近的太古广场亦开设不少奢侈品旗舰店。
5.香港尖沙咀
平均年租金：$2,063/平方英尺
香港尖沙咀拥有亚洲最大的玩具“反”斗城商店。尽管该地区可能不如香港其他主要商业区那么受欢迎，但这里是 、Ralph 、 和 Jimmy Choo 等品牌的所在地。
6.巴黎香榭丽舍大街
平均年租金：$1,556/平方英尺
香榭丽舍大街的魅力就连法国手袋制造商这样的传奇品牌也无法抗拒，最近还在这里开设了旗舰店。
另一家奢侈品商蒂芙尼也在这条街上设有商店。尽管许多巴黎人将香榭丽舍大街视为专门“敲诈”游客的地方，但这并不重要。无论如何，这些商家的目标客户并不是当地人，而是来这个世界上最受欢迎的旅游城市游览的游客。首席执行官让·卡塞格伦(Jean )向《财富》杂志表示，其旗舰店对于接待中国游客至关重要，而其他商店则更专注于吸引法国消费者。
7.纽约麦迪逊大道
就游客数量而言，麦迪逊大道可能无法与第五大道或时代广场相比。但这里绝对是纽约最热门的商业街之一，许多世界顶级富豪都居住在麦迪逊大道附近。
除了 New York 之外，还有 Tory Burch、Hermès 和 Jimmy Choo 的旗舰店。但麦迪逊大道本身也在创新。 Fendi刚刚在这里开设了一家新的高端购物中心，Ralph 最近在这里开设了Polo旗舰店。
8. 伦敦新邦德街
平均年租金：$1,216/平方英尺
伦敦新邦德街刚刚迎来了另一个奢侈品牌——高端制表品牌百达翡丽，其专卖店就在LV旗舰店对面。其他商家包括珠宝和钟表制造商卡地亚、百年灵和伯爵，以及迪奥等时尚偶像和品牌。
9. 悉尼皮特街购物中心
平均年租金：$1,016/平方英尺
这里是澳大利亚的金融中心，拥有8家购物中心和600家商店，从Tag Heuer和Gucci等高端品牌到H&M和Zara等平价品牌。皮特街基本上是一条步行街，吸引着来自亚洲各地——尤其是中国的游客。中国游客为许多海外奢侈品的销售做出了贡献。
10.纽约市中心第五大道
平均年租金：$1,000/平方英尺
从华盛顿广场公园到熨斗大厦，纽约市中心第五大道的七层楼布满了特色时装精品店，与住宅区的购物中心相去甚远。美食城的到来，让该地区的清凉指数大大提升。 （《财富》中文网译者：）