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撰稿/莉丝
又一家高端购物中心宣布关闭。
10月15日，卓展购物中心沉阳店宣布，该店将于11月15日停止营业。关闭后，卓展会员卡、购物卡可在长春卓展店、哈尔滨卓展店使用。
公开资料显示：卓展购物中心沉阳店于2006年9月8日开业，至今已营业18年。
据项目官方微信介绍，该项目占地面积13万平方米，共7层。经营世界时尚品牌、高端化妆品、服装服饰、高端餐饮、美容SPA、生活护理、教育培训、体育、精品超市、星空花园等业态。
沉阳卓展尚未公布关店原因，但有迹可循。
9月1日，GUCCI卓展购物中心沉阳店突然关门。 LV店于2011年开业，GUCCI于2006年入驻，这两家高端奢侈品店也被外界形容为沉阳卓展。正面。
除了相继失去“门面”之外，沉阳卓展在宣传方面也一直“不佳”。
《联商网》查询发现，沉阳卓展微博最后一次更新还是在9月25日。虽然微信公众号还没有停止更新，但在“停业公告”发布之前，更多的是举办品牌活动，而不是商场营销活动。
公开资料显示，沉阳卓展集团是一家经营管理高端品牌、提供高品质产品的大型连锁百货集团。是东北地区知名的高端百货运营商。集团成立于1990年代，2012年更名为“卓展集团控股有限公司”，目前已在沈阳、长春、哈尔滨开设卓展商场，总物业面积近65万平方米。
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高端商场竞争激烈
在沉阳，高端商场的竞争并不亚于武汉。
2011年5月，华润万象城进驻沉阳。 2012年底，万象城引入LV旗舰店；
2011年10月，卓越精品店开业，LV也是该店的重要看点；
2012年4月，敦安新城开业，为沉阳带来第三家GUCCI；
2012年9月开业的市政厅66广场，将“、”、“拉尔夫”、“罗杰”等品牌首次引入沉阳。
随着多家高端商场的开业，沉阳、卓展、卓越、万象城、西武四家LV专卖店，同在青年街上。数量位居全国第一，“一条街四家LV专卖店”的景象在世界上也是罕见的，这使得竞争尤为激烈。
从2014年开始，LV开始关闭沉阳门店。随着沉阳卓展店的关闭，LV在沉阳万象城只剩下一家店。
一个不容忽视的事实是，今年高端商场的销售额大幅下滑。
恒隆地产财报显示，上半年上海66号广场租户销售额同比下降23%，商场收入也下降8%。此外，上海港汇广场66号出租率高达97%，但租户销售额同比下降14%，购物中心收入下降4%；沉阳市政府广场66、昆明广场66、武汉广场66等高端商场的收入和租户销售额也出现下滑。其中，沉阳市政府广场66号收入下降14%，是恒隆地产收入同比下降最严重的项目。
一线城市奢侈品消费低迷是恒隆地产内地收入下滑的主要原因。恒隆地产在公告中写道，这主要是因为消费能力较低的客户对奢侈品消费更加谨慎，倾向于在海外旅行时寻找更优惠的价格。的货物。
太古地产在财报中还指出：太古地产2024年上半年营收为72.79亿港元，与去年同期基本持平。太古地产最新公布的第二季度经营数据显示，除了上海前滩太古里销售额增长0.2%外，中国内地多个主要零售物业项目的销售额均出现不同程度下滑。其中，广州太古汇下跌9.4%，北京三里屯太古里和北京颐堤港分别下跌3.5%和3.8%。成都太古里和上海兴业太古汇的销售额分别下降17.2%和19.6%。
面对商场业绩下滑，高端奢侈品牌变得更加谨慎。据公开媒体报道，LV今年唯一计划进驻的城市是南昌。
02
公共商场更难逃“封城”
高端商场日子不好过，定位大众时尚的商场更难。
从开闭店情况来看，上半年，上市公司百联股份、巨然家居、王府井、翠微股份、同程控股、徐家汇股份等关闭了1家各家商店，而大商有限公司则关闭了 5 家商店。
达不到预期成为门店关门的主要原因。
大商股份在公告中明确指出：沉阳、河南、锦州、抚顺等地区面临着客流减少、竞争加剧等多重挑战。品牌在这些地区开设新店时也更加谨慎。一些品牌开始调整策略，选择关闭低线城市专柜，区域门店招商难度加大。一些品牌选择了相对保守的经营策略，没有升级品牌形象，也没有投入活动。这种保守的做法也在一定程度上影响了门店的经营业绩。尤其是在河南、抚顺地区，为了及时止损，公司关闭了多家长期亏损的门店。公司将以盈利为前提，因地制宜快速调整经营和投资策略，适应市场变化，推动这些地区业绩提升和指标恢复。
“在一二线城市，高端购物中心仍有发展空间，大众化购物中心已被综合性社区购物中心取代。”联商高级顾问团成员潘玉明表示。 .com：“具体运营活力要看情况。一是要看情况，位置和城市的营商环境。二是要看具体的商业伙伴关系，业主和当地政府的合作。” ”
此前，链商网顾问李玲表示，“全球奢侈品消费普遍下滑，中国市场下滑可能更明显，因为这几年出现了很多泡沫” 。如今，消费者的欲望和消费都在下降。当产能下降时，调整是正常的。”
在她看来，百货商场必须对未来的下滑做好心理准备，提前了解品牌商的调整策略，并做出相应的改变。一般来说，他们必须减少开店数量，即使开店，也必须缩小规模。领域，我们还需要调整产品，增加服务，特别是增加忠实客户的粘性。
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