2017年清明时节，雄安新区的出现，让白洋淀周边的河北腹地成为人们关注的焦点，而与雄安新区相邻的商业重镇白沟新城，原本的宁静也被打破。
白沟新城位于雄县、容城北部，途经划定新区，距离两县城仅20分钟车程，历史上曾是我国北方著名的水陆商港，近年来发展成为北方重要的商品集散地。“南有义乌，北有白沟”是当地政府宣传材料中多次出现的词。
地图上标注的位置为白沟新城
“这里比我们雄县发达多了。”出租车司机刘耀强话音刚落，远处的雾气中便出现了几栋20层左右的新建居民楼。“80年代我去山东做货运的时候，白沟就已经很出名了，那时候我还没结婚。”
据《白沟志》记载，1984年，白沟镇决定在原有市场基础上正式设立“白芙蓉小商品市场”，并以此定义为改革开放后白沟发展的“标志性分界点”。另一个转折点发生在2010年9月，河北省保定市正式设立白沟新城，成为河北省唯一的“经济发达镇行政体制改革试点”，行政级别由原来的乡镇升格为副地级（副厅级），但行政区域仍属于保定市下辖的高碑店市。
1990年代的白沟货运站。转载自《白沟纪事》。摄影：张晓天
在雄县附近的白沟镇一侧，坐落着被誉为“中国北方最大的小商品批发市场”的中国白沟国际商贸城。这座高达七层的大楼里，从汽车座垫、玩具无人机、服装鞋帽到箱包、皮料、五金配件等，应有尽有。周一上午9点刚过，商贸城里已是人头攒动，有拖着大黑色塑料袋进货的商户，也有忙着和店主讨价还价的“散户”。在白沟镇，与国际商贸城同等规模的批发市场不下5家。
白沟国际商贸城内景。张晓天 摄
箱包贸易是白沟的一大亮点。在当地最大的箱包贸易市场——和道国际箱包交易中心，运营经理李健一个人在二楼的一间办公室里忙碌。“最兴奋的就是三县的人，新区成立的消息。我们不在划定的区域内，所以没什么影响。”李健笑着说，“以后他们发展好，也能带动我们。”
禾岛国际箱包交易中心一角。张晓天 摄
按照中央的规划，雄安新区的规划范围涵盖河北省雄县、容城、安新三县及周边部分地区，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。雄县、容城、安新三县合计面积1577平方公里。若要实现远期控制区面积，雄安新区必须扩大到“周边部分地区”。
31岁的李建在白沟土生土长，是家中独子。毕业时，他以为在家附近就能找到满意的工作，因此从未打算搬出去。李建工作的箱包交易中心占地面积约50万平方米，仅二楼就有8000多家商户。据他介绍，这些商户中约有40%来自外地，主要来自河南、浙江等地。也有不少来自新疆、内蒙古的商户，他们从这里进货再转卖到中亚、俄罗斯等地。
2016年，白沟新城GDP达到78.1亿元，同比增长6.1%，与面积更大、人口更多的雄安三县相比，经济规模仅次于雄县（101亿元）；其城镇居民人均可支配收入分别为25153元、14863元，与雄安三县水平相当，但城镇居民收入水平仅为全国平均水平的70%左右。
近年来，随着“京津冀一体化”的推进，白沟附近的公共交通网络也变得相当便捷。从镇中心出发，半个小时之内就能到达位于雄县的高铁站——白沟站。每天有30多趟高铁经停白沟。从白沟镇乘坐公交车到高碑店市，再转乘838路公交车即可到达北京六里桥。全程约需两个半小时，票价27元。
白沟新城管委会的数据还显示，白沟面积64平方公里，常住人口15万，流动人口10-15万。李建还估算，如果加上外商、务工人员，白沟人口可能已超30万。相比之下，雄安新区三县中面积最大的安新县（738.6平方公里），总人口约46万（2014年）。
目前，李建所在的河道国际箱包交易中心一个20平米商铺的年租金在2万元左右，走在小镇里，人们经常谈论房价逼近2万元大关的事实。虽然白沟新城尚未被纳入这个被贴上“千年大计、全国大事”标签的新区，白沟新城管委会也不像雄安三县的政府部门那样忙碌、引人注目，但当地的房地产市场似乎也享受到了同样的待遇。
事实上，雄安新区三县“冻结”房地产交易后，全国各地的购房者开始纷纷向周边地区转移。白沟半夜抢房、售楼处关门、非法中介等新闻也开始见诸报端。界面新闻记者发现，白沟部分新建楼盘售楼处已关门，大门上贴着白沟新城规划建设局的封条。
白沟国际商贸城五楼，佳艺玩具店老板刘少菊一边忙着记账，一边和前来提货的顾客聊着房价的消息。“要是房子真的拆了，你就是千万富翁了，以后就不用做生意了。”刘少菊操着浓重的四川口音大声说道。她正在和这位来自安新县的顾客聊天。
刘少菊在白沟做生意20多年，现在是广东几家玩具厂家的一级代理，经营的产品以儿童积木、遥控车、玩具无人机、儿童平板电脑等为主。她说：“（这几年）生意没有以前好了，我们走一步算一步。”
距离李健办公室约两公里的景白街是当地政府修建的一条景观路，道路两旁是大片新建的高层住宅楼，有的已经竣工，有的还在施工现场，其中不乏富力等国内知名开发商。
在一家名为恒灿地产的中介公司门口，一名销售人员告诉前来看房的客户：“在白沟预计最高售价能到2.5万元，现在投资还是比较划算的。”
一切都在意料之外，却也在情理之中。或许李健自己也没有想到，自己说过的“如果未来那里发展得好，也会带动我们前进”会以这样的方式实现。